für die Ferienwohnung Berch #1, Wasserschlossweg 8, 9721 Weißenstein, Österreich von Michael Neller und Alexandra Venetikidis

§ 1 Geltungsbereich
1.1 Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters.

1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

§ 2 Vertragsabschluss, -partner
2.1 Der Vertrag kommt durch die Annahme des Antrags des Gastes durch den Anbieter zustande. Erfolgt die Buchung über booking.com oder Airbnb, gelten ergänzend deren Geschäftsbedingungen.

2.2 Vertragspartner sind der Anbieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Anbieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner.

§ 3 Leistungen, Preise, Zahlung
3.1 Bei Buchung über booking.com erfolgt die Zahlungsabwicklung gemäß deren Bedingungen.

3.2 Der vereinbarte Preis schließt die Endreinigung ein.

3.3 Die Kurtaxe wird zusätzlich zum vereinbarten Preis erhoben und ist vor Ort zu entrichten.

3.4 Bei Direktbuchungen (außerhalb von Plattformen wie booking.com oder Airbnb) erfolgt die Zahlung per Überweisung vorab gemäß den Angaben in der Rechnung. Die Buchung gilt mit Zahlungseingang als verbindlich.

§ 4 An- und Abreise
4.1 Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

4.2 Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr zu räumen.

§ 5 Rücktritt durch den Gast (Abbestellung, Stornierung)
5.1 Bei Buchungen über booking.com oder Airbnb gelten ausschließlich deren Stornierungsbedingungen.

5.2 Bei Direktbuchungen gelten die in der jeweiligen Rechnung oder Buchungsbestätigung genannten Stornierungsbedingungen.

5.3 Für Direktbuchungen mit „Sparpreis“ gilt: Eine kostenfreie Stornierung ist nicht möglich. Bei Stornierung, Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise werden 100 % des Gesamtpreises fällig. Bei Buchungen mit flexibler Stornierung ist diese bis vier Wochen vor Anreise kostenlos möglich, danach werden ebenfalls 100 % des Gesamtbetrags berechnet.

§ 6 Pflichten des Gastes
6.1 Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung samt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln.

6.2 Der Gast ist verpflichtet, dem Anbieter Schäden unverzüglich zu melden.

6.3 Die Hausordnung ist Bestandteil dieser AGB. Verstöße gegen die Hausordnung können zur fristlosen Kündigung führen.

6.4 Der Gast haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden oder mitgebrachte Haustiere verursachten Schäden. Die Haftung umfasst auch Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch der Einrichtung oder Missachtung der Hausordnung.

§ 7 Haustiere
7.1 Die Unterbringung von Haustieren ist nur nach vorheriger Zustimmung des Anbieters gestattet.

7.2 Der Gast haftet für alle durch das Haustier verursachten Schäden.

§ 8 Haftung
8.1 Der Anbieter haftet für die Richtigkeit der Leistungsbeschreibung und die ordnungsgemäße Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen.

8.2 Die Haftung des Anbieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

8.3 Der Gast haftet für Beschädigungen und übermäßige Verschmutzungen, die durch ihn oder seine Begleiter verursacht wurden.

§ 9 Datenschutz
9.1 Der Anbieter erhebt und verarbeitet personenbezogene Daten nur im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO.

§ 10 Schlussbestimmungen
10.1 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform.

10.2 Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des Anbieters.

10.3 Ausschließlicher Gerichtsstand ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz des Anbieters.

10.4 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt.

Stand: 23. April 2025